Nieruchomości

Umowa wstępna przy kupnie nieruchomości

W przypadku, gdy chcecie zapewnić sobie możliwość kupna nieruchomości, powinniście podpisać umowę wstępną. Najczęściej umowa wstępna staje się koniecznością w przypadku kupowania nieruchomości poprzez kredyt. Banki wymagają, by wnioskując o przyznanie kredytu posiadać już umowę wstępną. Jest to spory problem, gdyż umowa wstępna wymaga przekazania na rzecz sprzedawcy kwoty kilku tysięcy złotych, jako gwarancja zawarcia transakcji. W przypadku jednak, gdy kupujący nie otrzyma kredytu, wówczas te pieniądze przepadają, a sprzedawca ma prawo dalej poszukiwać odpowiedniego klienta. Umowa wstępna może być zawarta w dwóch formach, czyli w formie aktu notarialnego oraz umowy cywilnej. W przypadku umowy cywilnej, umowa taka może być w każdej chwili zakończona, więc jeśli sprzedawca znajdziecie kupującego z gotówką, to może zwrócić stronie umowy pieniądze i sprzedaż nieruchomości temu, kto posiada pieniądze. W przypadku umowy notarialnej nie ma możliwości jej zakończenia ani też zerwania, ale tutaj należy wprowadzić większy wkład do umowy (min. 10 tyś).

Copyright @ 2010 Nieruchomości